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价位居高不下 多地给学区房降温 九江学区房会凉吗?

因为关系到教育资源，学区房的热度一直未减，许多家长甚至在孩子还没出生时就开始物色学区房。近日，我国多地相继出台入学改革新政策，给学区房降温，那九江的学区房会凉下来吗?

北京带头 实施“多校划片”“六年一学位”

日前，北京市西城区教委发布新的义务教育阶段入学政策，确定实施“多校划片”、“六年一学位”， 以此降低学区房择校功能。

根据“入学新政”，自2020年7月31日起，在北京市西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应单一学校，全部以多校划片方式入学，孩子升入哪所学校主要依靠电脑摇号。此外，自2020年起，北京市西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。

九江暂未实施“多校划片”现行“三年一学位”

记者从市教育局了解到，目前九江暂未实施“多校划片”政策。根据《江西省教育厅关于进一步做好义务教育免试就近入学工作的实施意见》，有本地户籍的适龄儿童、少年免试就近入学，但非住宅房不能作为义务教育阶段学校入学的依据，多人持有的房权份额，其法定监护人和学生本人房屋产权份额须高于51%。

此外，一套城区房产在3年之内只作为一个家庭适龄儿童、少年在公办义务教育学校入学的依据;3年之内另一个家庭再次以该套房产作为公办义务教育入学依据的适龄儿童、少年，由当地教育行政部门依据其实际居住地相对就近统筹安排义务教育学位。

“学区房”价位居高不下 九江严打虚假宣传

据不完全调查，目前，市区中小学附近楼盘价位多在8000元/平米以上，如富力·浔阳公馆参考均价:8900元/m²;联泰万泰城参考价格:9000元/m²;融创·政务壹号参考均价10500元/㎡;求振国际参考均价:12000元/m²;中基学府参考均价:18000元/m²。

另外，部分热门地段二手“学区房”的价位多在10000元/平米以上，如湖滨小区参考均价12000元/㎡，南湖国际参考均价18000/m²。据某房屋中介称，九江市区二手“学区房”的价位并非一成不变，它会随市场行情略有波动，但高价是常态。

为进一步规范房地产市场秩序，九江日前开展了房地产市场消费突出问题专项整治，严打房地产广告中以“学区房”、“名校”等内容作虚假或引人误解的宣传等行为，进一步规范房地产市场秩序，维护群众合法权益。

家长们追捧“学区房”热情难减

“虽然价格贵，但还是要想办法买呀，谁不希望自己的孩子能走进好学校，接受好的教育?”已有一处房产的胡女士为了让女儿上更好的学校，三年前她又在九江小学八里湖校区附近又购置了一套房子。

同样为了孩子能进入好学校的汪女士表示，“只要有了孩子，只要能凑到钱，就会自然而然地去考虑学区房，都是为了让孩子能赢在起跑线上。”对于多地正实施新政给“学区房”降温的现状，汪女士认为，“多校划片”的入学新政或许在一定程度上会给“学区房”降温，但只要有分到好学校的一线希望，家长们总是会拼尽全力的。“估计北京等地‘入学新政’的‘水’还浇不灭九江家长们的‘学区房’购房热情。”汪女士说。

来源：九江报业融媒

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